永安凯悦蓝山
永安市行政新区核心地段
1、项目概况
凯悦蓝山位于永安市行政新区核心地段
总用地面积45522平方米。
总建筑面积13618平方米
2、基地优势 优势一：市府旁 ，地处未来发展核心区域，交通便利。 优势二：景观资源丰富，西面及西北面均为自然山体 ，自然环境优美。 优势三 ：地块北侧为三明外国语学校，南侧临永安水电学院，教育划片区六
中，具有良好的教育资源 。 优势四：地块较周围场地更高，视线没有遮挡。
3、产品及面积
主要以市场上最受欢迎的中小户型为主 ，其中：
75㎡左右共352套 ，占31.54%；
80～90㎡共422套，占37.81%；
90～115㎡共256套，占22.94% ；
115～130㎡共86套，占7.71% 。
1）住宅设计
本方案有9栋18层住宅、其中4 、5#楼住宅一层为配套商业。所有建筑布置满足间距要求 ，并满足大寒日每套住宅至少有一个居室达到3小时日照标准的要求。住宅设计遵循生态健康的理念，户户朝阳通风 ，每户都能保证明厨、明卫、明卧、明厅 。每户均有较为理想的空间大小的客厅，且与餐厅、厨房形成趣味的空间关系；各个卧室空间，满足家庭成员对于个人私密性和家庭交流空间的双重需求。主要的厅室均设置景观窗，利用窗的多样性——凸窗 、转角窗等开窗方式，为住户提供更开阔的视野和多角度的观景方式，争取更多的阳光与景色 ，增加室内外空间的交流 ，同时在视觉上将阳光 、蓝天、绿化引入室内。
在建筑风格上，造型设计与项目定位相一致 ，追求质朴高雅、温馨细腻的立面效果 ，使建筑在朴实无华中体现其文化底蕴。大面积的观景阳台与墙面形成强烈的虚实对比，体现了颇具特色的文明风格；通过形体穿插 、节奏控制等建筑手法，同时通过精心塑造的环境处理，使建筑同山景交相辉映 ，建筑与山林为伴 ，远眺望山，近观中庭水景 ，体现出别具一格的中式古典风范 。
2）沿街店面设计
规划用地西侧4 、5#楼下做部分商业，满足公共服务设施的配套要求和小区居民的使用要求。
